【松江市】おすすめの注文住宅業者ランキング！住み心地の良い住宅を提供している工務店・ハウスメーカーを厳選比較！

最近、戸建のマイホームを持つ夢が叶いました。何もわからない状態から始めて、いろいろ調べて納得のいく住まいを持つことができ、快適なマイホーム生活を送っています。

調べ始めた時の私のように、何を選択すればいいのかわからず困っている方も多いだろうと思い、今までに調べたことなどをご紹介するためにこのランキングサイトを作成しました！

松江市で一戸建てを立てようと思っている方、役立てていただけると嬉しいです。

また、ランキングは、数ある松江市の注文住宅業者の中から、特におすすめのできる注文住宅業者を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

「住みやすい場所」と聞いて思い浮かぶのはどこですか？

よく、全国ネットのバラエティ番組などで紹介される「神奈川県横浜市」や、「東京都武蔵野市吉祥寺」などが浮かぶ人も多いと思います。

でも実は、日本の１７４１市町村の中で最も暮らしやすいのは「島根県松江市」だと言われているんです。

それは、経済産業省の開発下あるシステムによって算出された評価によるもので、「利便性」、「教育・子育て」、「福祉・医療」などの暮らしやすさに関する指標を、貨幣価値で表示したものです。

島根県松江市が１位になるのは、都市志向の単身者向けではなく郊外・農村志向の家族でのランキングですが、すごいですよね。ちなみにトップ10のうち島根は５市もランクインしています。

調査項目２２のうち、松江市が日本一に項目をいくつかご紹介します。

【病院または診療所までの距離】

松江市　0.9キロメートル
全国平均　1.6キロメートル

【高度な救命措置が可能な救命救急センターまでの所要時間】

松江市　17.5分
全国平均　46.9分

【今後30年間に震度6以上の揺れが発生する確率】

松江市　0.9%
全国平均　15.7%

これだけ見ても、郊外型で住みやすい街ナンバー１に選ばれるのも納得ですね。

他にも、数字では表せない魅力が松江市には溢れています。

子どもの医療助成が手厚く、外来で病院を受診する際、小学校修了時まで自己負担なしで受けられます。

また、車社会なので子どもとのお出かけも楽々。松江駅周辺以外なら、ほとんどの駐車場は無料で利用できます。月極の駐車場を借りるにも月額料金の相場がかなり安いので気軽に借りられます。

犯罪発生率は年々減少しており、検挙率は上昇しています。交通事故の発生率も全国的に見ても低いので、治安がよく安全な街といえます。

一戸建てを購入しようと思った時に、注文住宅にするか、分譲住宅にするかでまず迷いますよね。大きな違いは、「１から建てるか、すでに完成したものを購入するか」というところです。

注文住宅と分譲住宅、両方の特徴、メリットなどをご紹介していきます。

【注文住宅とは】

注文住宅は、自分で希望した間取りや設備、外観に仕上げれる物件のことです。思い通りのマイホームを手に入れられるので、住んでから「ここがこうなって入れば…」と思うことが少なくて済みます。

土地から探すことになるため、住む街や住む地区を自由に選ぶことも可能ですし、理想の場所に理想のマイホームを建てることができます。

建築現場を自分の目で確認して、進み具合や状態を常に把握できるのも嬉しいポイント。

ただし、分譲住宅に比べると、価格が高めになることがほとんどです。

【分譲（建売）住宅とは】

分譲住宅のほとんどはすでに建てられてから販売される「建売住宅」です。設計プランは固定で、「ここはもうちょっと収納を増やしたい」、「キッチンは対面がいい」などの要望は通りません。

その代わり、注文住宅と比較して価格を抑えられるというメリットがあります。また、すでに現地に建てられているので、「周りの景観と合わなくてイメージと違った」ということがないのもメリットと言えるかもしれません。

【おすすめは注文住宅】

どちらも検討しましたが、私は、「注文住宅」をおすすめします。

分譲住宅の最大のメリットは、「注文住宅より比較的安く購入できる」というところですが、あくまで「比較的」です。分譲住宅でももちろん家を買うにはそれなりの金額を払うことになりますし、一生に一度の買い物には違いありません。

自分がこれから、一生住むかもしれない場所なら、「ここに収納がほしかったなぁ…」とか、「やっぱりここにもコンセントが欲しかったなぁ」とか、後から思いたくないですよね。

それから、これはどこのご家庭でもあることだと思うのですが、夫婦で求める設備や間取りが違うことってありますよね。

たとえば夫は「一人になれる趣味部屋がほしい」とか、「駐車場はガレージ付きにしてほしい」と思っていても、妻は「キッチンを広く取ってほしい」とか、「子どもたちが遊んでいるところを家事をしながら見られるようにしたい」と思っていたら、動線をどう取るのか、どの部屋をどう使うのかで揉めてしまいます。

でも、注文住宅なら、こちらの要望を元に設計してもらえるので、もともと間取りが決まっている両方の希望を叶えられる可能性がぐっと高くなります。

一生に一度の大きな買い物ですし、これから、家族を守ってくれる家になります。人生のほとんどを過ごす場所を決める、と考えたら、やっぱり妥協はしたくない、と思う方が多いと思います。

そういう方にはやっぱり、注文住宅がおすすめです。

次に決めないといけないのが、どこで購入するか、です。

一般的に住宅を購入する場所は大きく分けて「工務店」と「ハウスメーカー」に分かれます。

ここでは工務店とハウスメーカーは何が違うのか、選ぶならどっちの方がいいのかをご紹介していきます。

【工務店とは】

工務店と聞くと、地域密着のイメージですよね。間取りや外観デザインなどを一緒に考え、こだわりの我が家を作り上げることができます。

たとえばキッチンひとつ取っても、気に入ったシステムキッチンを入れてもらうことも可能ですし、オリジナルキッチンを作り上げることもできます。プランの自由度が高く、希望を叶えやすいといえます。

コスト面では、こだわりの部分にはお金をかけて、ここは抑えたいという部分は低価格に抑えるなどの臨機応変な対応もお願いできます。

【ハウスメーカーとは】

ハウスメーカーは全国に支店を置いているところが多く、営業拠点が多いのが特徴です。

「自由設計型」と「企画型」を扱っていますが、「自由設計型」といってもある程度決まったパターンの間取りに対して手を加えていく形になります。

これは、建てた後の保証制度、メンテナンス制度が決まっているので、間取りを完全に１から作ってしまうと問題が起きた時の原因を特定できない場合があるからです。そのため、工務店の自由設計よりも自由度は少し下がります。

【おすすめは工務店】

私は、工務店でこだわりの住宅を設計して、納得のいく住まいづくりを行なう方が、後悔が少なくて住むと考えました。

これからずっと暮らしていく家に必要な設備は、家庭によって全然違いますよね。

ペットを飼っている方は、そのペットが犬なのか猫なのか、大型なのか小型なのかでも必要な動線や設備が変わります。お子さんのいる方は、お子さんの習い事や好きなものもそれぞれ違いますし、お子さんの人数によっても必要な間取り、必要な靴箱の数などが変わってきます。

自分の家族にぴったりマッチした住まいづくりを行なうためには、地域密着で、その土地のことをよく知る工務店と、自分たちの要望に合わせた住まいづくりをするのが一番です。

どんなにこだわりの我が家を作りたいと思っても、価格の面を考えると、抑えるところは抑えないといけません。こだわるところはこだわって、ここはいいかなという部分は費用を抑えて作ってもらえるのも工務店の強みです。

それに、工務店は宣伝費などにお金をかけていないところが多いので、建築費にそれが上乗せされないのもいいですね。人件費と広告費の分、ハウスメーカーより、工務店の方が安く抑えられるというわけです。

ただ、工務店で家を建築する場合、ハウスメーカーで建築するよりも施工完了までに少し時間がかかってしまいます。ひとつひとつ手作りでこだわりの住まいを立てるからです。

今すぐ家が必要！という方はなかなかいらっしゃらないと思いますが、そういう場合じゃなければ工務店に依頼するのがおすすめです。

これからずっと、住んでいく我が家なので、環境や気候の変化に負けない快適な空間づくりを心がけたいところです。

空気環境や温度管理に優れた注文住宅を選んで快適に、そして、省エネ生活を送りましょう。

【夏の熱中症対策】

厚生労働省の発表でも、熱中症による死亡事故が増加していると報告されています。年間の死亡者数は約1,000人に上り、小さなお子さんからお年寄りまで誰もが倒れる危険性があります。

熱中症とは、熱によって脱水したり、体内の塩分バランスが崩れてしまったりすることで引き起こされ、めまい、頭痛、痙攣、意識障害といった症状が出ます。温度と湿度が高い環境で起こりやすくなります。

節電の意識が高まってきたことで家の中で熱中症になって運ばれるケースも増えてきました。

家で過ごす時間は男性より女性の方が多いため、女性に多く発症しているようです。また、小さなお子さんは汗腺などの体温調節能力が未発達のため、リスクが高くなります。

「そんなのエアコンがあれば大丈夫」と思ってしまいがちですが、実は、住宅の構造によってエアコンがききにくい家、ききやすい家が存在します。

エアコンがききにくい家だと熱中症の危険性が高まるだけでなく、エアコン代も余計にかかってしまいます。

せっかく注文住宅で家を建てるなら、「高断熱」「遮熱、調湿」などで外の暑さが家の中に影響しない住まいづくりをしましょう。

【冬のヒートショック対策】

ヒートショックって聞いたことありますか？

これは夏に起きる熱中症とは違い、冬に起こります。

暖房で温められた部屋から、暖房のない廊下、トイレ、洗面所などに移動すると、血管が一気に収縮してしまい血圧が上昇してしまうことがあります。

そのせいで心筋梗塞、脳卒中の原因になってしまうことも。ヒートショックが原因で亡くなる方は特に高齢者に多く、年間で１万7,000人に上ると言われています。

暖房をつけていない場所、つけられない場所が極端に寒くならないような住宅づくりをすることで、ヒートショックを防ぐことが可能です。

【シックハウス症候群対策】

シックハウス症候群とは、建材や調度品から発生する化学物質、カビ、ダニなどで引き起こされる室内空気汚染による健康影響のことです。鼻水、めまい、吐き気、嘔吐、頭痛、咳などのほか、身体が疲れやすくなったり蕁麻疹が出たりもします。

カビやダニが発生しにくい家づくりをするのはもちろん、化学物質を使用しない建材で住まいづくりを行なうことが大切です。人に与える影響は個人差が大きいので、同じ部屋にいても影響を受けない人もいれば、敏感に反応が出てしまう人もいます。

食べ物のアレルギーが起きる人もいますが、家の中の空気は、実は食べ物よりもたくさん口にするものです。食べ物と比べて約４倍の室内空気を吸い込んでいるとも言われています。

室内の空気を変えるためには、まず、化学物質を放散しない建材を選ぶことが大切です。家族全員が快適に暮らしていくために、最善の選択をしたいですね。

注文住宅業者選びのポイント

【住宅性能】

一番大切なのは、その業者がどういった性能の住宅を作れるのかというところだと思っています。

・熱中症、ヒートショックを予防できるような、調温・調湿ができる家か
・シックハウス症候群になりにくい無垢や自然素材の建材を使っているか
・耐震性は高いか
・動線のいい間取りを提案してもらえるか　など

ずっと住み続ける家だからこそ、快適に暮らすために高性能な家であってほしいですよね。

【見学会・展示場】

次に、見学会や展示場があるかどうかも大事なポイントです。

実際に建築されたものを見られると、一気に現実味が増しますし、自分の家を設計してもらう前にイメージがしやすくなります。

見学へ行く際のポイントもいくつかご紹介します。

・予算、間取りなどの大まかな希望を決めておく
・素材、建材をチェックする
・実際の朝を想像しながら動線をチェックする
・ソファなどに腰掛けてくつろぐ家族の姿を想像してみる

見学だからといってただ歩いてぼーっと見ているだけでは意味がありません。

まだ見ぬ理想の我が家と照らし合わせて、イメージとどのくらい合致するのか、しっかりとチェックしてください。

【営業・担当者】

見学した時の物件の担当者がどういう人なのか、というのも気になるところです。これから一緒に住まいづくりをやっていくチームのひとりになってもらうわけですから、合う合わないは結構大事だと思っています。

丁寧に話を聞いて、きちんとこちらの意図を理解してくれる方でないと不安ですよね。

「こことここの業者で迷ってたけど、担当者の感じがいいからこっちにしよう」と決めることもあれば、「どうしてもこの業者にやってもらいたいけどこの担当の方はウマが合わない…」ということもあるかもしれません。

住宅展示場をいくつも構えているハウスメーカーであれば、隣の市の展示場へ行けば他の方が担当してくれるはずです。その担当者の方と、比較して考えてみるのもアリですよね。

工務店であれば、本人には伝えづらいでしょうし、上司の方などに連絡してみるという方法をもあります。

一生の買い物を手伝ってもらう相手ですが、だからこそ、こちらが無理に合わせる必要はありません。

ただ、担当を変更してもらう場合はできるだけ早い段階で行なうようにしましょう。

でないと建築までの期間が延びてしまう可能性もありますし、ハウスメーカーの場合、担当者は契約の本数が直接お給料に響いてきます。

その人と契約しないのに、長々と時間を使わせてしまうのは申し訳ないですからね。

【トータルサポート】

家を建てるまでのサポートがしっかりしていることも大事です。

・土地探しをしてくれる

「親からもらった土地に家を建てる」なんて方ももちろんいらっしゃると思いますが、少数派だと思います。

ほとんどの方が土地探しから始めることになります。業者によっては土地探しから一緒にやってくれるところもあります。

しっかりと希望を聞き、土地を調査して探してくれる業者なら、いざ家を建てる時になって不要なトラブルを招くこともありません。

・予算をきちんと聞いてくれる

担当者にも寄ると思いますが、業者の中にはこちらの予算を提示していても、オプションで金額が上がった時に教えてくれないなんてところもあります。

一方で、予算を把握し、適切な住宅ローンの提案をしてくれる業者もあります。

こちらの予算を理解した上で、プランニングしてくれる業者を選びましょう。

いかがでしたか？松江市に我が家を構えたい！という方に向けて、私の調べた情報をまとめてみました。

一生に一度の大きな買い物だから、失敗したくないですし、何よりこだわって作りたいですよね。

松江市は紹介した通り住みやすい街ですし、お子さんをいいですし、自分の老後を考えても住みやすい都市に家を建てるのは安心ですよね。

サイト内で、松江市に家を建てる際におすすめの業者などを紹介する記事なども載せているので、そちらも併せて読んでみてください。